יעוץ משכנתאות
עיריות
מנהל מקרקעי ישראל
רשם המשכונות
רשם החברות
טאבו רשם המקרקעין
הגשת בקשה למשכנתא
לאישור משכנתא ומכרז ריביות מלא את פרטיך ונציג יחזור אליך בהקדם
x0
x0
קופון הנחה
חבילה של 5 נסחים
חמישה נסחי טאבו במחיר מוזל
37% הנחה
115 ₪
רק
 100
קופון הנחה
דוחות עיון ברשם המשכונות
5 דוחות עיון מרשם המשכונות לצפייה ישירה.
40% הנחה
305 ₪
רק
 204


לאישור משכנתא ומכרז ריביות, מלא את פרטיך ונציג יחזור אליך בהקדם
בחר
בחר
הלוואה לכל מטרה
מיחזור משכנתא
רכישה מקבלן
רכישת יד 2
רכישת קרקע
שיפוץ
מכרז הריביות
של טאבו ישיר משכנתאות הדרך שלך לריבית הטובה 
ריבית משכנתא
מורכבת מאחוז המימון, סך המשכנתא והפרופיל הפיננסי. הגשת בקשה בצורה מקצועית תוריד את רמת הסיכון בבקשה שתתורגם לריבית טובה
פרטי המשכנתא הנדרשת
רשום את האותיות הראשונות של העיר /יישוב
בחר
בחר
בנייה עצמית
דירה יד 2
מקבלן
שווי נכס פחות הון עצמי קיים 
פרופיל פיננסי
ממוצע הכנסות נטו של הלווים לשלושת החודשים האחרונים 
פרטיך הינם חסוים, אינם מועברים לצד שלישי וישמרו בשרתי טאבו ישיר משכנתאות
סיכום ההחזרים החודשים בחשבון הבנק בגין הלוואות 
בחר
בחר
כן
לא
האם חזרו חיובים בחשבון הבנק מסיבת "אין כיסוי מספיק"
בחר
בחר
כן
לא
האם בחצי שנה האחרונה סירבו הבנקים למתן משכנתא ו/או הלוואה ?
שאלות ותשובות
מדריכים
1.
מהם המסמכים הנדרשים לאישור עקרוני ?
+
המסמכים לאישור עקרוני ראשוני נדרשים לצורך בחינת הפרופיל הפיננסי ויכולת ההחזר החודשי של המתעניינים

1. צילום תעודת זהות + ספח תעודת הזהות
2. תלושי שכר של הלווים לשלושת החודשים האחרונים
3. פירוט חשבונות הבנק לשלושת החודשים האחרונים
4. במידה וקיימים הלוואות בחשבונות הבנק – נדרש להמציא פירוט הלוואות
2.
מהו מכרז ריביות ?
+
טאבו ישיר משכנתאות מבצעת מכרז ריביות מסודר מול הבנקים למשכנתאות ומשיגה ללקוחותיה את הריבית הטובה ביותר ובכך מגיעה למקסימום חיסכון עבור לקוחותיה.
3.
מהו אחוז מימון ?
+
אחוז מימון הוא נגזרת של סך המשכנתא הנדרשת חלקי שווי נכס
לדוגמא : שווי נכס 1,000,000 ₪ ומשכנתא נדרשת 700,000 ₪
70% < 0.7 = 1,000,000 / 700,000
4.
מהו יחס החזר ?
+
יחס החזר מחשב את התחייבויות החודשיות מול ההכנסות נטו של הלווים.

ההחזרים החודשים בגין התחייבות - סך ההחזרים בכל חודש בגין החזרי הלוואות או כל התחייבות אחר בתוספת החזר המשכנתא הנדרשת.

הכנסות נטו – ממוצע ההכנסות נטו של הלווים לשלושת החודשים האחרונים.

לדוגמא:
משפחה עם החזר הלוואה בחודש של 700 ₪ ומבקשים משכנתא שההחזר החודשי הצפוי יעמוד על 3,250 ₪. ההכנסות הממוצעות נטו של הלווים כ 12,700 ₪

יחס ההחזר : 31.10% < 0.3110 = 12,700 / (3,250 + 700)
5.
מהי הגבלת בנק ישראל לנוטלי המשכנתאות?
+
במאי 2011 הוציא נגיד בנק ישראל הגבלה המתייחסת למסלולים שהתנודתיות בהם גבוהה ויכולה להשפיע באופן משמעותי על ההחזרים החודשים (מסלול הפריים / הריביות המשתנות עד 5 שנים / מסלולי המט"ח).

הסיבה העיקרית להוצאת ההגבלה הגיע מכיוון שבשנת 2009 אחוז נוטלי המשכנתאות במרכיב הפריים היה גבוה, זאת מכיוון שהפריים בשנת 2009 עמד על 2%, ובשנת 2011 עלה הפרים לרמה של 4.5% דבר שהשפיע על ההחזרים החודשים של לווים רבים.
תמהילי משכנתא
בבניית תמהיל המשכנתא יש לקחת בחשבון את היתרונות והחסרונות בין המסלולים.המסלולים מתחלקים למספר קטגוריות, הקטגוריה הראשית היא המסלולים הצמודים למדד ולמסלולים הלא צמודים למדד. 
מדריך להגשת בקשה למשכנתא
אתם צריכים משכנתא?  קונים נכס ? משדרגים דירה? כדאי לדעת איך לפנות לבנק ולקבל מסגרת למשכנתא , יש להגיש בקשה לאישור עקרוני . כך תוכלו להתחייב על סכום...
מדריך ללקיחת משכנתא
לפני תחילת התהליך עלינו לקבל אישור עקרוני מהבנק לקבלת המשכנתא ומטרתו של האישור העקרוני מקנה לנו אישור לכך שהבנק למשכנתאות מוכן לתת לנו את סכום המשכנתא שאנחנו מבקשים. 
כללי קטגוריות שירותים מדריכים
ראשי<
תקנון<
שחזור הזמנה<
תמיכה מרחוק<
מי אנחנו<
דוח מידע עסקי D&B<
מדיניות פרטיות<
טאבו - רשם המקרקעין<
רשם המשכונות<
מנהל מקרקעי ישראל<
עיריות<
יעוץ משכנתא<
לקנות דירה<
רשם החברות<
רשם החברות<
נסח טאבו<
רשם המשכונות / שיעבוד רכב<
אישור זכויות<
תשריט בניין<
צילום שטר<
תמ"א 38<
המדריך לניתוח פרטים בנסח<
תקנון מוסכם / מצוי<
שינוי שם בנכס<
מינהל מקרקעי ישראל<
מדריך ללקיחת משכנתא<