יעוץ משכנתאות
עיריות
מנהל מקרקעי ישראל
רשם המשכונות
רשם החברות
טאבו רשם המקרקעין
יעוץ בחוזה רכישה
x0
x0
קופון הנחה
חבילה של 5 נסחים
חמישה נסחי טאבו במחיר מוזל
37% הנחה
115 ₪
רק
 100
קופון הנחה
דוחות עיון ברשם המשכונות
5 דוחות עיון מרשם המשכונות לצפייה ישירה.
40% הנחה
305 ₪
רק
 204


נא למלא את הפרטים שלך ומומחה בתחום ייצור קשר
מידע כללי
שאלות ותשובות
מדריכים
רכישת נכס

השלב הראשון בתהליך מתחיל בחיפוש הנכס המתאים לצרכינו, ראיתם דירות, עשיתם טלפונים ומצאתם את הדירה אותה אתם רוצים ,המחיר מתאים? צריך לבדוק לפני הכל האם הפרטים אותם הציג לנו המוכר מתאימים.
נסח טאבו לצפייהבשלב הזה יספק את צרכינו, בנסח נוכל לבדוק:
האם באמת האדם המציג את עצמו כבעל הנכס אכן הוא בעליו ?(רצוי לבקש תעודה מזהה), האם גודל הנכס מתאים לנתונים שנמסרו ע"י המוכר?
האם קיימים שעבודים/ עיקולים לצג ג' מלבד כמובן משכנתא.
הערות  על הנכס של חריגות בנייה 
האם קיימות הצמדות, חניות וכו'.
ניתן לפנות לרשות המקומית ולברר את התב"ע וזאת בכדי לוודא כי לא ייבוצעו שינויים אשר ייפגעו בעתיד באיכות החיים שלכם.
כל הפרטים תואמים את המידע הנמסר לידכם אפשר להתקדם.
השלבים הבאים הינם חשובים ומשמעותיים לגבי התהליך ועל כן כדאי לעבור עליהם בדיוק על מנת להסיר ספק.

הסכם קניה

ביצענו משא ומתן עם המוכרים והגענו להסכמות, המחיר,הפינוי,העברות הכספים ומסירת החזקה סוכמו, האם לרשום זיכרון דברים?
ראשית חשוב מאד לדעת כי דינו של זיכרון דברים כדין חוזה לכל דבר, ועל כן במידה ואחד מהצדדים לא יוכל לממש את הסעיפים אשר נרשמו בזיכרון הדברים יוכל לקבל מבית משפט צו אשר יחייב את מפר ההסכם לממשו.
ניתן על סמך זיכרון דברים לבצע רישום בטוחה בלשכת רישום המקרקעין.
מה נכון לעשות ? לסכם בעל פה את כל פרטי ההתקשרות כגון:
סכום העסקה, מועד הפינוי וקבלת החזקה, מועדים להעברות כספים, ופיצוי בגין ביטול העסקה.
עם כל הפרטים המצ"ב יש לקבוע להיפגש כבר למחרת היום עם עו"ד שיכין את החוזה עפ"י התנאים שסוכמו ובכך תוכלו להגן על עצמכם מפני הפרת חוזה.

1.
האם לעשות זיכרון דברים?
+
ביצענו משא ומתן עם המוכרים והגענו להסכמות, המחיר,הפינוי,העברות הכספים ומסירת החזקה סוכמו, האם לרשום זיכרון דברים?
ראשית חשוב מאד לדעת כי דינו של זיכרון דברים כדין חוזה לכל דבר, ועל כן במידה ואחד מהצדדים לא יוכל לממש את הסעיפים אשר נרשמו בזיכרון הדברים יוכל לקבל מבית משפט צו אשר יחייב את מפר ההסכם לממשו.
ניתן על סמך זיכרון דברים לבצע רישום בטוחה בלשכת רישום המקרקעין.
מה נכון לעשות ? לסכם בעל פה את כל פרטי ההתקשרות כגון:
סכום העסקה, מועד הפינוי וקבלת החזקה, מועדים להעברות כספים, ופיצוי בגין ביטול העסקה.
עם כל הפרטים המצ"ב יש לקבוע להיפגש כבר למחרת היום עם עו"ד שיכין את החוזה עפ"י התנאים שסוכמו ובכך תוכלו להגן על עצמכם מפני הפרת חוזה.
מדריך לרכישת דירה
פרטים אשר ניתן לאתר דרך קבלת "נסח הטאבו" 1. האם הנכס רשום בבעלותי או שעדיין מופיע כבעלות של מוכרי הנכס והזכויות שלי מופיעות עדיין כהערת אזהרה...
מדריך לנסח טאבו
בכדי להבין את כל המינוחים הקיימים
מדריך גוש וחלקה
גוש וחלקה מספר הגוש החלקה והתת חלקה אלה המספרים שבגינם ניתן לקבל זיהוי מדויק של נכס מסוים. הגוש מראה את כל מתחם בנינים מסוים (מה שאומר שייתכן מאד כי מ...
מדריך לחברה משכנת
חברה משכנת חברה משכנת זו חברה אשר אחראית על הרישומים בנכס, ברגע בו נחתם חוזה מכר, קבלת החזקה בדירה ועד לרישומה על שם הרוכש בטאבו, משמש הקבלן ...
היטל השבחה
היטל השבחה מוטל מכח חוק התכנון והבניה על בעל או חוכר של מקרקעין. שיעור ההיטל הנו 50% מההשבחה שנוצרה בנכס. השבחה היא עליית השווי של מקרקעין כתוצאה מאחת...
מדריך לתקנון מוסכם
תקנון מוסכם הינו תקנון אשר הופקד בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) ונתוניו חשופים לציבור וניתנים לצפייה, הפרטים בתקנון עצמו מסדירים את ההסכמים ...
כללי קטגוריות שירותים מדריכים
ראשי<
תקנון<
שחזור הזמנה<
תמיכה מרחוק<
מי אנחנו<
דוח מידע עסקי D&B<
מדיניות פרטיות<
טאבו - רשם המקרקעין<
רשם המשכונות<
מנהל מקרקעי ישראל<
עיריות<
יעוץ משכנתא<
לקנות דירה<
רשם החברות<
רשם החברות<
נסח טאבו<
רשם המשכונות / שיעבוד רכב<
אישור זכויות<
תשריט בניין<
צילום שטר<
תמ"א 38<
המדריך לניתוח פרטים בנסח<
תקנון מוסכם / מצוי<
שינוי שם בנכס<
מינהל מקרקעי ישראל<
מדריך ללקיחת משכנתא<