יעוץ משכנתאות
עיריות
מנהל מקרקעי ישראל
רשם המשכונות
רשם החברות
טאבו רשם המקרקעין
רישום על הזכות במינהל
x0
x0
קופון הנחה
חבילה של 5 נסחים
חמישה נסחי טאבו במחיר מוזל
37% הנחה
115 ₪
רק
 100
קופון הנחה
דוחות עיון ברשם המשכונות
5 דוחות עיון מרשם המשכונות לצפייה ישירה.
40% הנחה
305 ₪
רק
 204


רישום על הזכות במינהל - נא למלא את הפרטים הבאים
אין לך את פרטי הגוש והחלקה?
איתור גוש חלקה
מידע כללי
שאלות ותשובות
מדריכים
חכירה במינהל

חכירה במינהל מרבית הנכסים בארץ הינם בבעלות המינהל ובחכירה פרטית , ועל כן במקרה בו מבצעים חכירה על נכס, הבעלות של הקרקע נשארת ברשות הגופים בחזקת המינהל. 
ובמקרים בהם קיים צורך לבצע שינוי בקרקע ו/או פעולה שונה כגון: בנייה בנכס וקבלת היתר, מכירת הנכס והעברת הזכויות, בעלי החכירה מחויבים את את אישור המינהל בביצוע הפעולה. 
מאחר והמינהל מבצע כרגע מהלך של העברת נכסים לרישום בלשכות רישום המקרקעין (טאבו) במעמד העברת הזכות לטאבו נרשמת זכות חכירה לתקופה ארוכה. 
במידה ולא ניתן לבצע את העברת הזכות בטאבו הנ"ל תעוגן בהסכם עם המינהל.

1.
מהי חכירה ?
+
חכירה במינהל מרבית הנכסים בארץ הינם בבעלות המינהל ובחכירה פרטית , ועל כן במקרה בו מבצעים חכירה על נכס, הבעלות של הקרקע נשארת ברשות הגופים בחזקת המינהל.
ובמקרים בהם קיים צורך לבצע שינוי בקרקע ו/או פעולה שונה כגון: בנייה בנכס וקבלת היתר, מכירת הנכס והעברת הזכויות, בעלי החכירה מחויבים את את אישור המינהל בביצוע הפעולה.
מאחר והמינהל מבצע כרגע מהלך של העברת נכסים לרישום בלשכות רישום המקרקעין (טאבו) במעמד העברת הזכות לטאבו נרשמת זכות חכירה לתקופה ארוכה.
במידה ולא ניתן לבצע את העברת הזכות בטאבו הנ"ל תעוגן בהסכם עם המינהל.
2.
איך רושמים חכירה בטאבו?
+
רישום הזכויות של החכירה בטאבו (לשכת רישום המקרקעין) מעיד על הזכות של החכירה לתקופה מוגדרת ממינהל מקרקעי ישראל (להלן בעלי הקרקע).
החכירה דינה כדין שכירות אך תקופתה עולה על 25 שנה.
בעת רישום החכירה בטאבו תירשם תקופת החכירה ועת סיומה של החכירה.
יש לציין כי לא ניתן לבצע העברת בעלות בנכס (בטאבו) באם תקופת החכירה הסתיימה.
ניתן לבצע רישום חכירה בטאבו במקרים בהם הנכס עבר תהליך של פרצלציה ונעשתה חלוקה של חלקות ותתי חלקות (רישום בפנקס הבתים המשותפים).
3.
האם יש יתרונות לרישום בטאבו?
+
קיים יתרון משמעותי בהעברת זכויות בעלות בנכס מהמינהל לטאבו, עצם העברת הזכויות מקנה לבעלי הנכס את הזכות לבצע כל פעולה ו/או שינוי בנכס ללא קבלת הסכמה מגופים שונים.
ניתן לבצע מכירה, ירושה, מכר ללא תמורה (מתנה), משכון, שינויים במבנה (בנייה ותוספות).
במקרים בהם הקרקע רשומה על בעלות מנהל מקרקעי ישראל , בגין כל ביצוע שינוי בנכס תהיה חייבת להתקבל החלטת ועדה במינהל והסכמה בגינה.
אין במידע הנ"ל משום תחליף לייעוץ משפטי והכוונה ואין להסתמך על האמור לעיל מבלי להיוועץ עם גורם מוסמך העוסק בתחום בטרם תחילת כל פעולה או קבלת כל החלטה . הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות .
מדריך מינהל מקרקעי ישראל
מינהל מקרקעי ישראל נוסד בשנת 1960 ע"י מדינת ישראל ומטרתו לנהל את קרקעות המדינה, עם קום המדינה הוחלט כי מי שיהיה אחראי על הקרקעות שנרכשו ע"י המדינה מהנ...
חברה משכנת
חברה משכנת חברה משכנת זו חברה אשר אחראית על הרישומים בנכס, ברגע בו נחתם חוזה מכר, קבלת החזקה בדירה ועד לרישומה על שם הרוכש בטאבו, משמש הקבלן באמצעות מ...
חכירה במינהל
חכירה במינהל מרבית הנכסים בארץ הינם בבעלות המינהל ובחכירה פרטית , ועל כן במקרה בו מבצעים חכירה על נכס, הבעלות של הקרקע נשארת ברשות הגופים בחזקת המ...
כללי קטגוריות שירותים מדריכים
ראשי<
תקנון<
שחזור הזמנה<
תמיכה מרחוק<
מי אנחנו<
דוח מידע עסקי D&B<
מדיניות פרטיות<
טאבו - רשם המקרקעין<
רשם המשכונות<
מנהל מקרקעי ישראל<
עיריות<
יעוץ משכנתא<
לקנות דירה<
רשם החברות<
רשם החברות<
נסח טאבו<
רשם המשכונות / שיעבוד רכב<
אישור זכויות<
תשריט בניין<
צילום שטר<
תמ"א 38<
המדריך לניתוח פרטים בנסח<
תקנון מוסכם / מצוי<
שינוי שם בנכס<
מינהל מקרקעי ישראל<
מדריך ללקיחת משכנתא<