יעוץ משכנתאות
עיריות
מנהל מקרקעי ישראל
רשם המשכונות
רשם החברות
טאבו רשם המקרקעין
מדריכים
כל מה שרציתם לדעת בנושאי טאבו
כל מה שרציתם לדעת בנושאי טאבו
טקסט חופשי
שירותי טאבו - רשם המקרקעין
מדריך נסחי טאבו לצפייה
בכדי להבין את כל המינוחים הקיימים בנסח הטאבו ריכזנו כאן מספר הסברים על הנסח. בחלקו העליון של הנסח מופיעים הנתונים המזהים (גוש חלקה) של הנכס, אותם נתונים אשר הוזמנו במהלך ההזמנה. מיד מתחת לפרטים המזהים ניתן לראות את גודל השטח, ואת בעליו. כל ההערות המופיעות בנסח שייכות לביצוע רישומים על הנכס. להלן כל הנתונים אשר ניתן לצפות בהם בנסח טאבו.  האם הנכס רשום בבעלותי או שעדיין מופיע כבעלות של מוכרי הנכס והזכויות שלי מופיעות עדיין כהערת אזהרה. האם  הנכס רשום בטאבו או ברשות אחרת. אם הנכס עצמו מופיע כבית משותף (מה שאומר שהוא רשום בפנקס הבתים המשותפים) ועל כן קיימת תת חלקה על הבעלות הרצויה. גודל הנכס כפי שהוא מופיע בטאבו (בדר"כ גודל נטו). האם קיימים עיקולים/שיעבודים והערות נוספות על הנכס... במידה וקיים תקנון מוסכם בין הדיירים קיימת הערה בנסח בדבר קיומו. במידה וקיימות הצמדות בנכס הן מופיעות בנסח (חניה, רכוש משותף, גג, זיקת הנאה... במידה וקיימת חכירה על הנכס ניתן לראות אם קיימת ואת תאריך סיומה
גוש וחלקה מספר הגוש החלקה והתת חלקה אלה המספרים שבגינם ניתן לקבל זיהוי מדויק של נכס מסוים. הגוש מראה את כל מתחם בנינים מסוים (מה שאומר שייתכן מאד כי מספר בנינים יהיו קשורים עם אותו מספר גוש). החלקה מראה את אותו בנין ספציפי אותו אנו מחפשים (עפ"י המספר ברחוב עצמו). והתת חלקה מראה את מספר הדירה ( לא בהכרח). בעת ביצוע רישום נכס (מגרש) בפנקס הבתים המשותפים, בהגשת המסמכים בלשכת המפקחת לרישום כבית משותף ניתנים מספרי התת חלקות עפ"י תוכניות בנין. מה שאומר שבעת הרישום המספרים ניתנים עפ"י קומות או לחילופין על עפ"י צדדי הבנין. ועל כן לא בהכרח מי שגר בדירה מס' 4 יהיה רשום כתת חלקה 4.
חברה משכנת חברה משכנת זו חברה אשר אחראית על הרישומים בנכס, ברגע בו נחתם חוזה מכר, קבלת החזקה בדירה ועד לרישומה על שם הרוכש בטאבו, משמש הקבלן באמצעות משרד עורכי הדין המייצג אותו, "חברה משכנת". המושג חברה משכנת גורמת לסלידה מביצוע עיסקה ומעלה המון עירעורים אשר מעוררים אסוציאציות של דירות ישנות משנות ה 50 , אך המושג תופס תנופה עצומה בשנים האחרונות . האחריות של החברה המשכנת הינה הן על הרוכשים והן על הבנקים למשכנתאות . במקרים רבים בהם יש העדר פרצלציה, והנכס טרם נרשם בפנקס הבתים המשותפים ואין אפשרות לרשום את זכויות הרוכש, הרישום נרשם אצל עורך הדין אשר מייצג את החברה. קיים מקרים בהם החברה המשכנת דהיינו הקבלן מגיעים להליכי פירוק, בית המשפט ממנה כונס נכסים אשר מחוייב לבצע את כל הרישומים במתכונת של החברה המשכנת כאשר רוצים לקחת משכנתא על נכס שרשום בחברה משכנת, יש לרשום התחייבות לרישום משכנתא אשר יבטיח לבנק כי כאשר תהליך הפרצלציה יסתיים והנכס יירשם בטאבו, יועברו כל רישומי הביטחונות. (הערות אזהרה, משכנתאות ובעלויות ) . וכל האמור לעיל יהיה במועד שנקבע על פי החוזה.
היטל השבחה מוטל מכח חוק התכנון והבניה על בעל או חוכר של מקרקעין. שיעור ההיטל הנו 50% מההשבחה שנוצרה בנכס. השבחה היא עליית השווי של מקרקעין כתוצאה מאחת מ-3 הסיבות הבאות אישור "תוכנית" - לדוגמא במגרש בשטח 350 מ"ר ניתן לבנות 260 מ"ר בנוי, לאחר שינוי בתב"ע (תוכנית בינוי עיר) חדשה הוגדלו זכויות הבינוי וניתן לבנות שטח בנוי גדול יותר חלה השבחה עקב הגדלת זכויות הבניה. ולכן יש לשלם את 50 אחוז מערך ההשבחה שנוצרה. מתן הקלה - לדוגמא זכויות הבניה במגרש של 500 מ"ר הנן 25 אחוז כלומר ניתן לבנות 125 מ"ר בנוי, בתהליך של הקלה הועדה המקומית אישרה לבנות ב 10 אחוזים נוספים כלומר עוד 50 מ"ר בנוי ולכן חלה השבחה במקרקעין ויש לשלם 50 אחוז מערך ההשבחה שנוצר. התרת שימוש חורג - לדוגמא כאשר נכס מאושר בהיתר לדירת מגורים ונעשה בו שינוי ייעוד לתחום אחר ,מספרה מרפאה וכיוצ' כתוצאה מהתרת שימוש חורג מהיעוד המקורי של הנכס נעשה השבחת הנכס חל עליו היטל השבחה.
תקנון מוסכם הינו תקנון אשר הופקד בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) ונתוניו חשופים לציבור וניתנים לצפייה, הפרטים בתקנון עצמו מסדירים את ההסכמים אשר התקבלו בין בעלי הדירות, הן ברמת הזכויות והן ברמת החובות.בעלי הדירות מגישים ללשכת רישום המקרקעין את ההחלטות שהתקבלו ביניהם בחוזה מפורט אשר על כולם להיות חתומים, וזאת כמובן לאחר שקיימת החלטה מלאה של כל בעלי הדירות בבית המשותף.במידה ולא בוצעה בקשה לתקנון מוסכם ולא התקיים שינוי בתקנון המצוי שהופקד עם הקמת הבניין ע"י הקבלן, לא תופיע בנסח הערה בדבר תקנון מוסכם ועל כן ניתן לקבל את התקנון המצוי עפ"י החוק.  
במידה ורוצים לשנות פרטים מזהים הרשומים בנכס הרשום בבעלותנו, יש להמציא תעודה רשמית ממשרד הפנים אשר תעיד על שינוי השם ו/או תיקון פרט מזהה.ברגע שקיימים מסמכים לרישום ובנתונים מופיע פרט ששונה בזהות, ניתן להוסיף למסמכים (במעמד הגשתם) כל אישור אשר מעיד על השינוי כגון תעודת נישואים או לחילופין אישור גירושים מהרבנות, במידה ובוצע שינוי בשם יש להצטייד באישור שינוי שם.במידה השינוי מופיע בתעודת הזהות ניתן להגיש צילום של תעודת הזהות בעת הרישום.כל שינוי שמתבקש להעשות לאחר ביצוע הרישום כרוך בהליך פורמלי בלשכה המתאימה.
בדיקת גודל נכסקיימים שני מושגים לגודל הנכס:גודל הנכס נטוגודל הנכס ברוטוגודל הנכס נטו – מתייחס אך ורק לגודל הנכס הקיים.גודל הנכס ברוטו – מתייחס לכל ההצמדות של הנכס, חניה, גג, רכוש משותף, חדרי מדרגות, חדר אשפה וכו.... 
חברת קו מנחה שרותי מידע ותקשורת בע"מ (להלן: "החברה") הנה בעלת אתר אינטרנט זה (להלן: "האתר"), הכולל מידע בסיס נתונים, חדשות מתחומים שונים וגרפיקה. המידע המוצע באתר אינו כרוך בתשלום בשלב זה והגישה לאתר נעשית באמצעות קוד גישה אישי, לאחר קריאת תנאי הסכם זה ובכפוף להסכמת המשתמש לתנאיו.
פרטים אשר ניתן לאתר דרך קבלת "נסח הטאבו" 1. האם הנכס רשום בבעלותי או שעדיין מופיע כבעלות של מוכרי הנכס והזכויות שלי מופיעות עדיין כהערת אזהרה. 2. האם הנכס רשום בטאבו או ברשות אחרת. 3. האם הנכס עצמו מופיע כבית משותף (מה שאומר שהוא רשום בפנקס הבתים המשותפים) ועל כן קיימת תת חלקה בגינה שמי מופיע. 4. גודל הנכס כפי שהוא מופיע בטאבו (בדר"כ גודל נטו). 5. האם קיימים עיקולים/שיעבודים והערות נוספות על הנכס... 6. במידה וקיים תקנון מוסכם בין הדיירים, קיימת הערה בנסח בגין קיומו. 7. במידה וקיימות הצמדות לנכס הן יופיעו בנסח.(חניה, רכוש משותף, גג וכו') 8. חכירה על הנכס כולל את תאריך סיומה.
כללי קטגוריות שירותים מדריכים
ראשי<
תקנון<
שחזור הזמנה<
תמיכה מרחוק<
מי אנחנו<
דוח מידע עסקי D&B<
מדיניות פרטיות<
טאבו - רשם המקרקעין<
רשם המשכונות<
מנהל מקרקעי ישראל<
עיריות<
יעוץ משכנתא<
לקנות דירה<
רשם החברות<
רשם החברות<
נסח טאבו<
רשם המשכונות / שיעבוד רכב<
אישור זכויות<
תשריט בניין<
צילום שטר<
תמ"א 38<
המדריך לניתוח פרטים בנסח<
תקנון מוסכם / מצוי<
שינוי שם בנכס<
מינהל מקרקעי ישראל<
מדריך ללקיחת משכנתא<