השלב הראשון בתהליך מתחיל בחיפוש הנכס המתאים לצרכינו, ראיתם דירות, עשיתם טלפונים ומצאתם את הדירה אותה אתם רוצים ,המחיר מתאים? צריך לבדוק לפני הכל האם הפרטים אותם הציג לנו המוכר מתאימים.
נסח טאבו לצפייהבשלב הזה יספק את צרכינו, בנסח נוכל לבדוק:
האם באמת האדם המציג את עצמו כבעל הנכס אכן הוא בעליו ?(רצוי לבקש תעודה מזהה), האם גודל הנכס מתאים לנתונים שנמסרו ע"י המוכר?
האם קיימים שעבודים/ עיקולים לצג ג' מלבד כמובן משכנתא.
הערות  על הנכס של חריגות בנייה 
האם קיימות הצמדות, חניות וכו'.
ניתן לפנות לרשות המקומית ולברר את התב"ע וזאת בכדי לוודא כי לא ייבוצעו שינויים אשר ייפגעו בעתיד באיכות החיים שלכם.
כל הפרטים תואמים את המידע הנמסר לידכם אפשר להתקדם.
השלבים הבאים הינם חשובים ומשמעותיים לגבי התהליך ועל כן כדאי לעבור עליהם בדיוק על מנת להסיר ספק.

ביצענו משא ומתן עם המוכרים והגענו להסכמות, המחיר,הפינוי,העברות הכספים ומסירת החזקה סוכמו, האם לרשום זיכרון דברים?
ראשית חשוב מאד לדעת כי דינו של זיכרון דברים כדין חוזה לכל דבר, ועל כן במידה ואחד מהצדדים לא יוכל לממש את הסעיפים אשר נרשמו בזיכרון הדברים יוכל לקבל מבית משפט צו אשר יחייב את מפר ההסכם לממשו.
ניתן על סמך זיכרון דברים לבצע רישום בטוחה בלשכת רישום המקרקעין.
מה נכון לעשות ? לסכם בעל פה את כל פרטי ההתקשרות כגון:
סכום העסקה, מועד הפינוי וקבלת החזקה, מועדים להעברות כספים, ופיצוי בגין ביטול העסקה.
עם כל הפרטים המצ"ב יש לקבוע להיפגש כבר למחרת היום עם עו"ד שיכין את החוזה עפ"י התנאים שסוכמו ובכך תוכלו להגן על עצמכם מפני הפרת חוזה.