הוועדה הארצית לתכנון ובניה מורידה לביצוע את החלטותייה בנושא שינויים במבנים מחוזיים.

תמ"א 38 הינה אחת מהחלטות הוועדה המחוזית לחיזוק מבנים לרעידות אדמה.

הוועדה הארצית אינה מסוגלת לחזק את כל המבנים בארץ לעמידות ברעידות אדמה ועל כן החליטה לאשר את חיזוק מבנים ישנים, ובתמורה לאשר לקבלנים אשר מבצעים את חיזוק המבנים זכויות בניה על הנכס המחוזק.

בניינים ישנים אשר עוברים את חיזוק המבנה נגד רעידות אדמה בעצם נהנים מכמה עולמות, חיזוק המבנה ועמידתו ברעידת אדמה תוספת של מעלית לבניינים ישנים, חניה צמודה לבניין והשבחת הנכס.

תהליך התמ"א 38 נעשה מלכתחילה מטעמים ביטחוניים בלבד.

1. בדיקת התוכנית לתמ"א 38/1 מבוצע ע"י הצוות המקצועי.
2. סגירת הפרויקט מול הדיירים
3. בדיקת זכויות הבנייה
4. בחירת יזם
5. חתימת הסכם מול היזם
5. אישור עקרוני של התוכנית בעירייה
6. הכנת תוכנית מפורטת
7. חתימה על הסכם ביצוע
8. הוצאת היתר בניה.